新北市新莊區中正路708之31號3F/14F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 49.2 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物28.62 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪53.91 坪
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 34.4
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 43%比中正路中位 高 39%比新莊區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 50.2 萬/坪總 2,275 萬 2024-06-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 53.91 坪 57.3 萬/坪總 2,850 萬 2020-07-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 33.2 萬/坪總 1,770 萬 2019-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 34.4 萬/坪總 1,740 萬 2013-07-02 5F/14F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 30 萬/坪總 1,360 萬 2013-04-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 28.6 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。