新北市五股區蓬萊路98號1F/9F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.3 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物19.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 24.2
蓬萊路中位 25.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 33%比蓬萊路中位 高 27%比五股區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,608 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-02-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-11-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 25.5 萬/坪總 998 萬 2018-10-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 23.7 萬/坪總 888 萬 2018-10-22 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24.2 萬/坪總 957 萬 2018-10-10 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24 萬/坪總 940 萬 2018-10-07 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24.2 萬/坪總 945 萬 2018-09-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 25.1 萬/坪總 975 萬 2018-08-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24 萬/坪總 941 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。