新北市泰山區明志路二段232巷12號1F/14F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 36.9 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物14.6 坪
公設比21.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 同榮段 856 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 30
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 23%比明志路二段中位 高 24%比泰山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+31%
2026 年推估1,471 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-25 1F/14F 0房0廳0衛 · 30.49 坪 43.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 29.7 萬/坪總 1,365 萬 2018-08-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 29.7 萬/坪總 1,355 萬 2018-03-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 30.3 萬/坪總 1,368 萬 2018-03-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 28.8 萬/坪總 1,288 萬 2018-03-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 30.8 萬/坪總 1,376 萬 2018-01-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 30 萬/坪總 1,345 萬 2017-12-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 30.3 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。