新北市中和區景安路76號3F/12F
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 48.3 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物19.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 景華段 535 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.7
景安路中位 49.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比景安路中位 低 3%比中和區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+25%
2026 年推估2,142 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 60.9 萬/坪總 1,980 萬 2021-08-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 51.7 萬/坪總 1,878 萬 2021-08-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 51.4 萬/坪總 1,866 萬 2016-12-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 46.3 萬/坪總 1,635 萬 2016-07-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 47.7 萬/坪總 1,680 萬 2016-05-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 44.3 萬/坪總 1,610 萬 2013-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 48 萬/坪總 1,745 萬 2012-12-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 41.7 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。