新北市永和區中興街52巷1弄11號5F/5F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 44.4 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物21.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 中興段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
中興街中位 49.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 11%比永和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+19%
2026 年推估1,410 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。