新北市土城區延吉街230號4F/7F
2021-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 10.1 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物17.16 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 金城段 441 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
延吉街中位 32.6
土城區 2021 年中位 40
比延吉街中位 低 69%比土城區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+23%
2026 年推估270 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為二親等間的特殊交易件.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。