新北市泰山區仁愛路54號8F/9F

2017-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,400 萬 33.6 萬/坪 × 49.34 坪

權狀坪數49.34 坪

主建物24.97 坪

公設比40.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 49.34 坪

└ 主建物 24.97 坪

└ 公設等 24.37 坪

土地持分 8.52 坪

0 坪49.34 坪

土地坐落 同興段 178 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪

本筆成交 33.6

本棟中位 50.3

仁愛路中位 31

泰山區 2017 年中位 28.8

比本棟中位低 33%比仁愛路中位高 8%比泰山區 2017 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-07-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 50.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-12-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。