新北市三重區疏洪東路一段67號7F/19F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,299 萬 49 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物13.22 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,299 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48.9
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比疏洪東路一段中位 低 3%比三重區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,299 萬
+34%
2026 年推估1,736 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：換約日期：110.10.18，換約價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 14F/19F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 47.6 萬/坪總 1,288 萬 2020-03-05 2F/19F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 45.3 萬/坪總 996 萬 2020-02-28 15F/19F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 48.4 萬/坪總 1,296 萬 2020-02-27 4F/19F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 48.3 萬/坪總 1,304 萬 2020-02-27 12F/19F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 47.9 萬/坪總 1,274 萬 2020-02-10 13F/19F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 50 萬/坪總 1,311 萬 2020-02-07 6F/19F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 48.9 萬/坪總 1,296 萬 2020-02-03 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 48.9 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。