新北市泰山區仁武街25號2F/9F
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 29.9 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物28.32 坪
公設比18.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 同興段 151 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 43.9
仁武街中位 30.4
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 32%比仁武街中位 低 2%比泰山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+44%
2026 年推估1,858 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。