新北市蘆洲區中興街108號3F/7F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 29 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物31.19 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 集賢段 516 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 32.5
中興街中位 41.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 11%比中興街中位 低 31%比蘆洲區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+42%
2026 年推估1,979 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。