新北市板橋區中山路二段505巷9號3F/4F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 30.5 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物25.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 25.08 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 港子嘴段 197-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.7
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+28%
2026 年推估977 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。