新北市板橋區文聖街149巷45號4F/4F
2022-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 299 萬 12.5 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物24.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 24.01 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 110-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 44.3
文聖街中位 46.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 72%比文聖街中位 低 73%比板橋區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交299 萬
+13%
2026 年推估337 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）239 萬
每月月付8,961 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。