新北市板橋區光復街22號4F/4F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 37.8 萬/坪 × 13.62 坪
權狀坪數13.62 坪
主建物13.62 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 13.62 坪
└ 主建物 13.62 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪13.62 坪
土地坐落 埔墘段 23-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
光復街中位 39.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比光復街中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
+13%
2026 年推估583 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。