新北市土城區廣明街23巷16號
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 30.8 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物21.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 21.92 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 瑞興段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
廣明街中位 33.3
土城區 2020 年中位 39.9
比廣明街中位 低 8%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+28%
2026 年推估861 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。