新北市新莊區青山路一段58號7F/12F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.7 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物20.89 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.5
青山路一段中位 24.1
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 35%比青山路一段中位 高 32%比新莊區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+9%
2026 年推估1,439 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 22.6 萬/坪總 815 萬 2015-12-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 19.6 萬/坪總 882 萬 2015-04-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2015-03-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 23.5 萬/坪總 1,032 萬 2012-09-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 16.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。