新北市中和區中正路62之1號3F/10F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 54.8 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物7.17 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 大同段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 52.6
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 38%比中和區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+21%
2026 年推估832 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地4795000元、建物2055000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 7F/10F 0房0廳0衛 · 12.51 坪 62.8 萬/坪總 785 萬 2022-06-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 56.8 萬/坪總 710 萬 2020-11-07 9F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 54.8 萬/坪總 685 萬 2020-10-16 4F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 52.6 萬/坪總 658 萬 2018-10-17 6F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 48.2 萬/坪總 603 萬 2018-09-28 7F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 48.8 萬/坪總 610 萬 2018-09-25 8F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 50.2 萬/坪總 628 萬 2018-09-22 5F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 50.1 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。