新北市新莊區四維路151巷9號
2022-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 27 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物22.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 22.23 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 富國段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 38.5
四維路中位 29.9
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 30%比四維路中位 低 10%比新莊區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估679 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.所有一切稅費由買方負擔.2.買賣標的物之瑕疵擔保責任由買方負擔無論原因發生於何時.3.頂樓加蓋部分另尚有2房1廚1衛.含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。