新北市新莊區中平路152巷18號8F/8F

2023-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,345 萬 50.2 萬/坪 × 51.87 坪

權狀坪數51.87 坪

主建物29.09 坪

公設比21.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 51.87 坪

└ 主建物 29.09 坪

└ 公設等 22.78 坪

土地持分 8.64 坪

0 坪51.87 坪

土地坐落 中誠段 834 地號

價格拆解

成交總價2,345 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,095 萬

單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪

本筆成交 50.2

本棟中位 42.4

中平路中位 40.3

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 18%比中平路中位高 25%比新莊區 2023 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,345 萬

+10%

2026 年推估2,570 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）419 萬

貸款（8 成）1,676 萬

每月月付62,790 元

30 年總利息584 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。