新北市新莊區中平路377巷17弄8號2F/13F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 37.4 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物24.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 榮富段 835 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.2
中平路中位 40.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比中平路中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+29%
2026 年推估2,083 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。