新北市中和區永和路124號3F/7F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 36.5 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物34.93 坪
公設比16.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 福祥段 72 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
永和路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比永和路中位 低 3%比中和區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,963 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權，沒有所有權陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。