新北市汐止區湖前街110巷97弄21之3號10F/12F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,367 萬 28.9 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物30.53 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪55 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,367 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比湖前街中位 高 1%比汐止區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,367 萬
+29%
2026 年推估1,766 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：土地:7970765建物:4681243
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。