新北市新莊區新樹路366號14F/14F

2023-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 39 萬/坪 × 32.07 坪

權狀坪數32.07 坪

主建物20.71 坪

公設比24.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 32.07 坪

└ 主建物 20.71 坪

└ 公設等 11.36 坪

土地持分 4.05 坪

0 坪32.07 坪

土地坐落 新樹段 55 地號

價格拆解

成交總價1,250 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪

本筆成交 39

本棟中位 27.1

新樹路中位 28.6

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 44%比新樹路中位高 36%比新莊區 2023 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,250 萬

+10%

2026 年推估1,370 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。