新北市中和區德光路96巷37號1F/10F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 56.1 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物19.64 坪
公設比15.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 德光段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
德光路中位 38.4
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比德光路中位 高 46%比中和區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+21%
2026 年推估1,929 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。