新北市土城區明德路一段339號2F/15F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 67.1 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物11.93 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 63.1
明德路一段中位 39.5
土城區 2024 年中位 53.9
比本棟中位 高 6%比明德路一段中位 高 70%比土城區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
-6%
2026 年推估1,570 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 28.59 坪 69 萬/坪總 1,710 萬 2024-07-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 69.2 萬/坪總 1,720 萬 2024-05-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 65.6 萬/坪總 1,642 萬 2024-05-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 65.9 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 63.1 萬/坪總 1,580 萬 2023-12-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 55.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-10-25 11F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 55.1 萬/坪總 1,420 萬 2023-10-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 54.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。