新北市新店區安祥路73巷7號8F/8F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.2 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物28.51 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.7
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比安祥路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+13%
2026 年推估1,024 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。