新北市新莊區福德二街13號14F/15F
2015-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 37.7 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物32.94 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 47.4
福德二街中位 42.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 20%比福德二街中位 低 12%比新莊區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 59.7 萬/坪總 3,330 萬 2020-05-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.48 坪 36.9 萬/坪總 2,450 萬 2014-06-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.45 坪 42.5 萬/坪總 2,348 萬 2014-06-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.56 坪 42.9 萬/坪總 2,433 萬 2014-06-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 41 萬/坪總 2,279 萬 2014-06-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.48 坪 47.4 萬/坪總 2,625 萬 2014-06-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 51 萬/坪總 2,820 萬 2014-06-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 52 萬/坪總 2,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。