新北市三重區水漾路二段155巷1號14F/15F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 56 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物18.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 三重段 48 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 54.5
水漾路二段中位 58.6
三重區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 3%比水漾路二段中位 低 4%比三重區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,975 萬
+9%
2026 年推估2,159 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：本案於113年1月2日簽立讓渡協議書，讓渡金額2018萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。