新北市土城區中央路四段255號12F/15F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.4 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物33 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 15%比中央路四段中位 低 15%比土城區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 56.1 萬/坪總 3,068 萬 2023-05-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 46.4 萬/坪總 2,536 萬 2021-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 35 萬/坪總 2,200 萬 2018-06-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 32.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 27.9 萬/坪總 1,760 萬 2017-04-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 34.4 萬/坪總 1,890 萬 2017-04-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 29.6 萬/坪總 1,860 萬 2016-05-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 28.3 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。