新北市永和區秀朗路一段18號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 82.5 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物24.87 坪
公設比28.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比秀朗路一段中位 高 57%比永和區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+19%
2026 年推估3,766 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。