新北市新店區永安街83巷3弄5號13F/13F
2018-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 27.3 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物27.84 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 新和段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 36.8
永安街中位 32.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 26%比永安街中位 低 16%比新店區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,155 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。