新北市三峽區大觀路333號7F/15F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 28.5 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物19.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.5
大觀路中位 26.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 8%比大觀路中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+55%
2026 年推估1,382 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-01-23 12F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 34 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-30 14F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 30 萬/坪總 937 萬 2019-07-02 7F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 25.7 萬/坪總 803 萬 2014-07-18 8F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 26.3 萬/坪總 820 萬 2014-04-06 15F/15F 3房3廳3衛 · 31.22 坪 26.5 萬/坪總 826 萬 2013-09-09 13F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 25 萬/坪總 780 萬 2013-06-19 5F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 23.3 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。