新北市新莊區中正路893巷46號7F/14F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 30.1 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物24.09 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.6
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 15%比新莊區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 58.2 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 34 萬/坪總 1,495 萬 2018-07-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 27.7 萬/坪總 1,310 萬 2018-03-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 31.5 萬/坪總 1,388 萬 2017-08-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 31.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-08-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 30.7 萬/坪總 1,452 萬 2013-07-26 14F/14F 3房1廳2衛 · 47.35 坪 31.7 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。