新北市蘆洲區集賢路221巷16號5F/8F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 60.3 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物23.04 坪
公設比22%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 重陽段 43-3 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.3
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 38%比蘆洲區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,515 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。