新北市泰山區新北大道七段42巷39號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 24.7 萬/坪 × 88.69 坪
權狀坪數88.69 坪
主建物58.55 坪
公設比23.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.69 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪88.69 坪
土地坐落 中山段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
新北大道七段中位 24.9
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 低 1%比泰山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+19%
2026 年推估2,603 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。