新北市新莊區中正路829巷22弄3號3F/10F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 44.7 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物11.1 坪
公設比18.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 安和段 518 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
中正路中位 35.6
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 26%比新莊區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+1%
2026 年推估729 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。