新北市中和區連勝街1號9F/14F
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 29.3 萬/坪 × 17.06 坪
權狀坪數17.06 坪
主建物11.61 坪
公設比21.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.06 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪17.06 坪
土地坐落 連城段 627 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 45.3
連勝街中位 45.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 35%比連勝街中位 低 35%比中和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+27%
2026 年推估636 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-10-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.88 坪 51.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 47.7 萬/坪總 1,626 萬 2021-03-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 45.3 萬/坪總 2,277 萬 2020-07-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 36.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 33.4 萬/坪總 1,584 萬 2019-04-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 35.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.47 坪 44 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。