新北市泰山區幸福路1238號14F/17F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 59.5 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物13.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 52.1
幸福路中位 51.3
泰山區 2026 年中位 41.5
比本棟中位 高 14%比幸福路中位 高 16%比泰山區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 10F/17F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 51.4 萬/坪總 1,405 萬 2022-08-27 8F/17F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 52.3 萬/坪總 1,590 萬 2022-08-20 11F/17F 2房2廳2衛 · 32.12 坪 52.3 萬/坪總 1,425 萬 2022-08-07 4F/17F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 52.2 萬/坪總 1,599 萬 2022-08-01 12F/17F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 51.8 萬/坪總 1,408 萬 2022-07-19 14F/17F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 52.2 萬/坪總 1,424 萬 2022-07-11 17F/17F 2房2廳2衛 · 32.12 坪 52.1 萬/坪總 1,432 萬 2022-07-06 13F/17F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 53 萬/坪總 1,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。