新北市五股區新五路三段139號4F/14F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 37.5 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物13.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 芳洲段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 30.5
新五路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 23%比新五路三段中位 高 25%比五股區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+15%
2026 年推估905 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 4F/14F 1房2廳1衛 · 20.96 坪 43.1 萬/坪總 903 萬 2020-09-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 33.59 坪 30.5 萬/坪總 850 萬 2020-03-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 32.7 萬/坪總 1,140 萬 2019-12-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 30.5 萬/坪總 1,090 萬 2019-12-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 28.4 萬/坪總 992 萬 2019-12-08 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 30.7 萬/坪總 1,061 萬 2019-12-07 8F/14F 2房1廳1衛 · 42.35 坪 28.5 萬/坪總 1,005 萬 2019-11-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 27 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。