新北市板橋區和平路72號3F/13F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 41 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物29.23 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 和平段 349 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
和平路中位 42.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+27%
2026 年推估2,692 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地價格為新台幣1759萬元整；建物價格為新台幣361萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。