新北市五股區芳洲一路23號6F/15F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.2 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物17.08 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 芳洲段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.4
芳洲一路中位 31.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 7%比芳洲一路中位 低 14%比五股區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,158 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 43.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 41.5 萬/坪總 1,460 萬 2023-08-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 41.7 萬/坪總 1,426 萬 2020-11-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 26.8 萬/坪總 953 萬 2018-09-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 24.9 萬/坪總 896 萬 2018-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 24.5 萬/坪總 865 萬 2018-08-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 24.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。