新北市汐止區樟樹二路360號11F/28F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物15.79 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 厚德段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價875 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 33
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比樟樹二路中位 低 14%比汐止區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+34%
2026 年推估1,402 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。