新北市五股區芳洲七路8號4F/15F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 28.4 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物13.45 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價899 萬
扣車位後房價899 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 35.6
芳洲七路中位 29.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 20%比芳洲七路中位 低 5%比五股區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 48.5 萬/坪總 1,375 萬 2024-06-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 40.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 37.8 萬/坪總 1,195 萬 2023-11-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 34.4 萬/坪總 1,088 萬 2022-04-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 35.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-10-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 26 萬/坪總 822 萬 2016-03-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 29.9 萬/坪總 912 萬 2015-12-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 27.7 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。