新北市八里區頂罟一路50號15F/15F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 20.5 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物21.93 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價916 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價766 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.2
頂罟一路中位 24.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比頂罟一路中位 低 16%比八里區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交916 萬
+41%
2026 年推估1,291 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 32.4 萬/坪總 1,530 萬 2022-08-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 28.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 29 萬/坪總 1,256 萬 2022-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 25.5 萬/坪總 1,095 萬 2021-04-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 21.9 萬/坪總 973 萬 2021-03-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2021-01-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 20 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。