新北市板橋區新海路168號8F/23F
2021-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 59.8 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物7.63 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 62.4
新海路中位 41.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 4%比新海路中位 高 43%比板橋區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+21%
2026 年推估845 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 4F/23F 0房1廳1衛 · 11.7 坪 80.8 萬/坪總 945 萬 2023-09-19 4F/23F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 73.5 萬/坪總 860 萬 2020-05-31 22F/23F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 63 萬/坪總 737 萬 2020-01-09 19F/23F 3房3廳2衛 · 32.65 坪 47.5 萬/坪總 1,550 萬 2020-01-08 10F/23F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 62.4 萬/坪總 730 萬 2019-04-15 17F/23F 1房1廳1衛 · 18 坪 59.8 萬/坪總 830 萬 2018-12-27 19F/23F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 45.9 萬/坪總 1,498 萬 2016-11-14 11F/23F 0房2廳1衛 · 11.7 坪 57.1 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。