新北市中和區中原街42號8F/24F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,797 萬 63.8 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物14.83 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 華中段 13 地號
價格拆解
成交總價1,797 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,567 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 65
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 2%比中原街中位 高 26%比中和區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,797 萬
+13%
2026 年推估2,027 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,965 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-02 12F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 65.6 萬/坪總 1,842 萬 2022-07-24 5F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 63.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-21 3F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 64.3 萬/坪總 1,810 萬 2022-07-15 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 59.8 萬/坪總 1,690 萬 2022-06-26 17F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 66.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-06-21 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 67.3 萬/坪總 1,853 萬 2022-06-19 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 66.5 萬/坪總 1,834 萬 2022-06-17 7F/24F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 63.5 萬/坪總 1,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。