新北市中和區中安街90號9F/14F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 79.5 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物8.75 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 中安段 535 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 75
中安街中位 64.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 6%比中安街中位 高 23%比中和區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,445 萬
+28%
2026 年推估1,848 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-02 7F/14F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 78.1 萬/坪總 1,227 萬 2019-08-31 6F/14F 0房0廳0衛 · 24.59 坪 78.1 萬/坪總 1,507 萬 2019-08-07 10F/14F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 74.9 萬/坪總 1,178 萬 2019-06-29 8F/14F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 69.2 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-02 4F/14F 0房0廳0衛 · 31.37 坪 75 萬/坪總 2,205 萬 2019-03-23 2F/14F 0房0廳0衛 · 35.8 坪 75.5 萬/坪總 2,408 萬 2019-03-16 3F/14F 0房0廳0衛 · 31.37 坪 75.4 萬/坪總 2,220 萬 2019-02-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 26.94 坪 75 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。