新北市五股區中興路四段42號8F/11F
2026-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 30.7 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物22.64 坪
公設比51.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪58.4 坪
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22.7
中興路四段中位 27.5
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 35%比中興路四段中位 高 12%比五股區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物權狀共有部分僅登載建號、面積及持分未登載車位。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。