新北市板橋區華江一路219號5F/15F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 42.6 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物21.31 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.7
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 5%比華江一路中位 低 13%比板橋區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 57.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.6 萬/坪總 1,810 萬 2020-08-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 43.6 萬/坪總 1,975 萬 2017-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.9 萬/坪總 1,790 萬 2017-10-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.9 萬/坪總 1,830 萬 2017-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44 萬/坪總 1,770 萬 2017-10-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 43.6 萬/坪總 1,755 萬 2017-10-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.7 萬/坪總 1,782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。