新北市新莊區富貴路121號21F/21F
2020-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,039 萬 44.2 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物11.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價864 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 46.3
富貴路中位 46.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比富貴路中位 低 6%比新莊區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,039 萬
+29%
2026 年推估1,336 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。