新北市土城區明德路一段295號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 27.7 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 25.17 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 冷水段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
明德路一段中位 39.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 30%比土城區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+21%
2026 年推估842 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依使用現況及面積點交頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。